同方科迅：中央空調運行管理概述
第一部分：中央空調運行管理概述
1．中央空調使用的目的
采用空調的主要目的是為了滿足人對室內空氣環境的舒適要求：
①滿足使用要求
②降低運行成本
③延長使用壽命
2．中央空調運行管理的重要性中央空調往往一次性投入大，包含的設備多品種多、管線長、自動化程度高其制等多方面的知識和技能。因此要求運行管理人員和維護人員必須具有一定的專業知識和專業技能，這樣才能管好它、用好它。否則，會使設備的使用效率降低，故障頻繁，壽命短，不僅影響正常使用，還會增加企業的非正常資金投入，從而加大管理成本。
3．中央空調運行系統原理
制冷時，從空調主機系統出來的冷凍水經系統管道，進入室內空調（風機盤管），風機盤管內的風機把冷風吹入室內，把室內的熱量帶走達到制冷的目的。
從室內出來帶有熱量的水，通過空調主機交換后經過冷卻管道送入冷卻塔進行冷卻，被冷卻后的水再次進入空調主機進行換熱，進行下 一次的循環，制熱時，從鍋爐房出來的高溫高壓蒸汽，經蒸汽管道進入換熱器，進行水與蒸汽的換熱，被加熱后的水經系統管道，進入室內空調（風機盤管），風機盤管內的風機把熱風吹入室內，達到采暖的效果。
蒸汽經換熱后溫度降低，變成冷凝水，由疏水器排出。從而形成制冷循環。
4．空調機房系統啟動、停止流程
制冷：
說明：
在開啟系統之前首先要檢查系統和冷卻水系統閥門是否處于正常開關狀態，無誤后開啟循環泵，檢測電流、電壓及冷卻水統水壓是否正常。各項參數正常后，開啟制冷機，檢測機組參數，參數正常后，啟動成功。
說明：在開啟系統之前檢查系統各
閥門，正常后開啟循環泵，檢測壓力，供蒸氣檢氣壓，出水溫度，啟動成功。
第二部分：季節性開機前準備工作
1. 季節性開機前準備工作（制冷）：所謂季節性開機是指系統停用好長一段時間后重新投入使用。
1．檢查機組配電柜內電路中的隨機熔斷管是否完好無損；
2．檢查主電機旋轉方向是否正確，各繼電器整定值是否在說明書規定范圍之內；
3．檢測制冷機組系統內的制冷劑是否達到規定的液面要求，是否有泄漏情況；
4．檢查冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔管路是否有異常情況；
5．檢查機組和水系統中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關位置是否符合系統運行要求。
2. 季節性開機前準備工作（制熱）：
1．檢查系統泵電路是否完好無損；
2．檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；
3．檢查系統中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關位置是否符合系統運行要求。
3.日常開機前準備工作（制冷）：
1．啟動冷凍水泵；
2．打開冷水機組電源開關，觀察機組控制面板指示燈是否符合啟動要求；
3．檢查冷凍水供、回水溫度的設定值，根據環境要求是否需要改變此設定值。
4．日常開機前準備工作（制熱）：
1．啟動系統泵；
開啟熱站部分，觀察換熱器的溫控閥是否符合啟動要求。
4．檢查系統供、回水的溫度設定值，根據環境要求是否需要改變此設定值。
第三部分：機組參數說明
說明：根據開利機組性能說明，逐個檢測以下幾項：
(1) 蒸發器冷凍水進、出口的溫度和壓力；
(2) 冷凝器冷卻水進、出口的溫度和壓力；
(3) 蒸發器中制冷劑的壓力和溫度；
(4) 冷凝器中制冷劑的壓力和溫度；
(5) 主電機的電壓和電流；
(6) 潤滑油的壓力和溫度；
(7) 壓縮機組運行是否平穩，是否有異常響聲；
(8) 機組的各閥門有無泄漏情況；
第四部分：操作使用說明、常見問題及維護
1．軟化水設備操作說明
1.1 控制器的設備
設置星期轉盤上所有的星期銷拔出（從調節器方向）：
1）將星期轉盤上所有的星期銷拔出（從調節器方向）；
2）旋轉星期轉盤，使星期箭頭指向當前星期數；
按下需要再生的星期數所對應的星期銷。
建議：先根據周期產水量與日用水量，計算周期產水量可滿足幾天的用量。如夠一周的，則一周需再生一次；如夠3天的，則一周需再生2次；如夠2次的，則一周需再生3次，如僅夠1天的，則需要每天再生。
設置當前時間：
1）將時間旋鈕抓住并拉出；
2）以任意方向旋轉時間箭頭，使其指向當前時間；
3）放下時間旋鈕。
1.2．鹽量控制調節
鹽量調節盤用于控制每次再生的耗鹽量；
通過設置鹽量調節盤，可以使系統產生從最大到最小的處理能力。有時，可以用最小設置來補償較低再生能力，以便設定最佳用鹽量；
僅當用水或供水變化強烈時，才需要深入調節。
怎樣設置鹽量調節盤？
用螺絲刀插入鹽度調節盤的凹槽內，使調節指針指向適當的鹽量設定值。
注：將鹽度調節盤由英制換算成公制，只需將鹽度值除以2.2。例如：12榜鹽/2.2=5.5公斤鹽 放入鹽箱中的鹽量與再生的耗鹽量無關。由于水可以溶解吸收鹽直至飽和，因此供給樹脂罐的鹽水是飽和鹽水，含有固定的鹽分。（如，當設置為15磅[6.8公斤]時，系統都會用到含有15磅[6.8公斤]鹽的鹽水。
注意：
1. 不要讓鹽箱中鹽低于正常液面。
2. 及時加鹽，保持硬水軟化。
每次加鹽加至鹽箱的3/4，水能沒住。
1.3．軟水器故障處理指南
熱站部分操作使用說明：
2.1 浮動盤管換熱器
1）平常使用時，及時排除污水、冷凝水；
2）每隔一段時間，清洗一次熱源進口前的過濾器。
2.2 自力式電控溫度調節閥 根據閥門通徑，可調節執行器的行程零位和行程滿位，并有上下限位功能。廟宇溫度值可根據被控對象的測溫表指示調整溫度設定器，在期望溫度值時使執行器聯動閥門處在一定的開度，實際溫度高于期望溫度值時，執行器使閥門開度減小，低于期望值時使閥門開度增大。控制靈敏度可根據需要進行調節。觀察設定溫度的變化值是否在允許范圍內。如發現偏高或偏低，可將驅動器外殼取掉，撥動溫度設定開關（微調即可）。反復調整，直到控制溫度在允許范圍之內。
2．自動補水部分：
及時根據系統所需壓力，調節電接壓力表的高低水壓，保證系統壓力平衡和水量充足。
4．常見問題
表一：機組常出現的問題
表二．水泵常出現的問題
表三．冷水系統常出現的問題
5．設備維護及注意事項
5.1 水泵的維護及保養制度
1）每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。
2）每天注意查看是否有地腳螺栓和連接螺栓的螺母是否有松動，如有松動及時緊 固。
3）每天檢查軸封是否漏水，隨時進行調整和損壞更換。
4）一年進行一次卸體清洗，發現有損壞的零部件要及時予以更換。
5）視情況一至兩年對水泵體刷一次防銹漆。
5.2 冷卻塔的維護及保養制度
1）通風裝置的緊固情況一周檢查一次。
2）風機皮帶兩周檢查一次，調節松緊度或進行損壞更換。
3）兩周檢查一次風機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化，如有變化要及時調整或更換。
4）布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發現問題要及時調整。
5）一般一個月清洗一次集水盤和過濾網。
6）冷卻塔的各個鋼結構件需要刷防銹漆工作兩年進行一次。
5.3 閥門的維護及保養制度
1）保持閥門的清潔和油漆的完好狀態。
2）閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺 母摩擦時的潤滑作用，減少磨損。
3）不經常調節或啟閉的閥門必須定期轉動手輪或手柄以防止生銹咬死。
4）冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發生冷熱損失和出現結露滴水現象的產生。
5）自動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經常檢查其工作是 否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。 此外注意：不能用閥門來承重物，并嚴禁操作或檢修時站在閥門上工作或檢修，以免損壞閥門或影響閥門的性能。
5.4 水管道的維護及保養制度
1）冷凍水管和熱水管 上述兩管道均需要保溫，其日常維護主要任務是：保證保溫層和表面防潮 層不能有破壞或脫落，如有發現則要及時修復好。
2）冷卻水管 用鍍鋅鋼管則不用外刷防銹漆。冷卻水一般都使用化學藥劑進行處理， 使用時間長了，難免傷及管壁，時間長了要要注意管道的腐蝕問題，在冬季較冷時間段時，室外管道部分要采取防凍措施。
5.5 水過濾器的維護及保養制度
安裝在水泵入口、冷水機組進口、風機盤管進口處的水過濾器要定期清洗，一般三個月應拆開拿出過濾網清洗一次。對于新投入使用的冷卻水系統，以及使用年限較長的系統，清洗周期要短些。
5.6 膨脹水箱的維護及保養制度
每天查一次，保證水箱內的水位適中，浮球閥的動作靈活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并給水箱體和基座除銹、刷漆工作。
第三部分 室內部分
一．風機盤管的運行狀態:
風機盤管是風機盤管機組的簡稱,屬小型空氣處理機組,工作主要就是根據其安裝的房間或作用范圍的溫度變化由使用者靈活的進行單機調節,適應冷熱負荷的變化,保證設定的溫度在一定范圍內,達到控制房間空氣環境溫度。在運行時空調水進入盤管內將冷熱水的冷熱量傳給通過風機盤管的空氣,吹出來,使房間的溫度升高或降低。
二．風機盤管的運行操縱管理:
1. 風量調節: 風量調節即改變風機盤管送風量的調節方式，分為兩種如下: 三速手動調節→控制面板分為三個風速即高、中、低可根據室內溫度在三個檔位間進行調節出風量。
無級自動調節→ 此類控制器是借助一個電子溫控器來根據室內溫度自行調節的,使用可按照自己的需要設定一個室溫值,就可以不管了,溫度達到設定值時,它減小風量使室溫一直控制在設定的波動范圍內。
2. 水量調節: 水量調節即改變通過盤管水量的調節方式:
手動閥們→利用盤管機組接水口上的進出水閥門來調節進入機組的冷熱水量。
二通電磁閥→該裝置可根據風機盤管是否使用或達到設定溫度值來相應控制水路的通斷。
三．風機盤管常見的故障及解決方法
圖表1:風機盤管常見問題和故障的分析與解決方法:
注意：在清洗風機盤管過濾器后，要檢查供回水閥門是否打開，和風機盤管的防氣閥是否把盤管及供回水管道內的空氣排凈。同時管道系統的放氣閥門要常開，以便于系統的排氣。
四．風機盤管的維護和保養
維護保養的主要部件:
1、濾網→空氣過濾網是風機盤管用來凈化回風的重要部件,安裝在風機盤管的回風口出,由于環境不同和工作時間長短不同,其清潔的周期和方式也不同,一般情況下,在連續使用期間應一個月清潔一次。
2、接水盤→接水盤是用來接風機盤管產生的冷凝水用的,由于風機盤管的接水盤在一段時間后會有很多灰塵落入,使接水盤的排水口堵塞,待其冷凝水積滿的時候,冷凝水外溢,導致天花板陰濕等事故,所以接水盤一般一年清洗一次。
3、盤管→擔負著將冷熱水的冷熱量傳遞給通過風機盤管的空氣，使室內的溫度升高或降低。為了保證高效率傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。如不及時清洗，舊會使盤管中冷熱水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，盤管的清潔周期可以長一些，一般一年清潔一次。清潔時先用硬毛刷子對肋片進行請刷，再用吸塵器吸清。
4、風機→即風機盤管的電機部分，清洗時用小型強力吸塵器的清潔方式。一般一年清潔一次或一個空調季節清潔一次。
6．冷凝水管：是風機盤管系統特有的無壓自流排放不用回水的水管。為防止管壁結露到處 滴水對凝結水管的日常維護保養主要是兩個方面的任務： 1）要保證凝結水暢通，由于無壓自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管 徑、水的渾濁度的影響，當有成塊、成團的污物時流動更困難，容易堵塞管道。 2）保證保溫層和表面防潮層無破損或脫落。
附錄一：中央空調運行管理制度
1) 運行制度:
① 嚴格按照有關規程要求開停和調節中央空調系統的各個設備，并做好相應的 運行記錄。
② 根據室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，精心調節，保證中央空調系 統安全、經濟、正常運行。
③ 按規定認真做好系統和設備的巡檢工作和維護保養工作，使其始終處于良好 狀態并按要求做好備案記錄。
④ 遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境。
⑤ 嚴格遵守勞動紀律和上班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的 事情。
⑥ 值班時發現空調系統和設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時報 告領班或班長（空調主管），如果會危及人身或設備的安全則，首先采取停機等緊急措施。
⑦ 努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設備結構、性能及系統情況，注 意總結實際經驗，不斷提高運行操作水平。
⑧ 尊重領導，服從調度和工作安排，完成上級主管交代的工作。
2) 交接班制度:
①交接班工作應在下一班正式上班時間前10分鐘內進行；
②交接雙方共同巡視，檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據；
③交接班雙方要在交接班記錄上簽字；
④交接班時間以前發生的問題或故障未處理完不能交接班；并由交班人員負責繼續處理，接班人員配合，處理完方可進行交接班；
⑤交接班過程中發現的問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續；
⑥對交班人員的要求 ※做好交班準備工作，認真填好交接班記錄表上的本班次運行情況及特別留言；
※ 向接班人員簡要介紹本班次運行情況，應注意的問題和需要繼續進行的工 作，在辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班；
※接班人員未到之前不能離崗，及時向主管部門領導報告，以便安排其他人 員代班；
※ 發現接班人員有酗酒現象或其他神志不清時，不能交班，并立即報告主管領導聽候處理意見；
⑦對接班人員的要求
※上班前不能飲酒，要按規定的接班時間前到達接班地點；
※ 因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員；
※要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交班檢查，在交接班記錄表上 簽字后即可上班；
※發現交班人員未認真完成有關工作或在交接班檢查中發現問題，應向交班 人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管部門處理。
3）巡回檢查制度：
①需要做運行記錄的設備，由運行值班人員結合抄表進行巡回檢查，其他設備一個班次檢查一次；
②檢查設備是否有不正常的震動、噪聲、過熱、結露、泄露、過濾材料是否需 要清洗或更換，各種閥門的開關位置是否正確、活動是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等；
③運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的方式來進行，一般不做拆卸 檢查，維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來進行定期檢查；
④巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向空調主管人員匯報， 并做好有關記錄；
⑤在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常工作范圍內，如不正常要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對性的措施和解決方法。
附錄二：中央空調工作人員崗位職責
1：嚴格按有關規程要求開停和調節中央空調系統的各種設備并做好相應的運行 記錄；
2：根據室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，及時調節，保證中央空調系統安全、正常、經濟運行狀況；
3：按規頂定時間工作人員做好系統和設備的巡檢工作和維護保養工作，使其處 于良好狀態，并按要求做好備案記錄；
4：嚴格遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境；
5: 上班時發現空調系統或設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時上報空調主管部門人員。如果會危及人身或設備安全，則要首先采取停機等緊急措施；
6：努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設備結構性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高運營操作水平。
附錄三：中央空調維修人員崗位職責
1：定期對中央空調系統和設備進行巡回檢查，發現問題及時處理；
2：嚴格按照有關規定規程的要求進行計劃檢修和處理日常故障，力求使所修設 備盡快恢復原有功能，并確保檢修工作的質量和要求，認真做好維修記錄； 3：嚴格遵守工作崗位制度，上班時間不做與工作內容無關的事情；
4：努力學習專業知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設備結構性能及系統情況，注 意總結實際經驗，不斷提高維修水平。
附錄四：雙螺桿冷水機組運行記錄表
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